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2019/6/27 0:33:43
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中新網5月12日電 外媒報導,依據紐約房地產協會(REBNY)的數值標明,紐約市五大區2014年榜首季度的室第商場照舊微弱,一國有1.04萬套屋宇完結過戶,總成交額達83億美圓。此中曼哈頓室第成交額45.7億美圓,占總數的55%。

就房價漲幅來看,下東區以49.10%的增加率位列第一,曼哈頓和長島之間的Roosevelt Island(羅斯福島)以30.47%的漲幅位列第二,第三是位于下曼哈頓哈迪遜河沿岸的Battery Park City,漲幅23.54%。

美國《華爾街日報》2013年12月19日報導稱,國家國營企業復星國際2013年12月18日以7.25億美圓收買位于曼哈頓下城的60層寫字樓——第一大通曼哈頓廣場。這是2013年國家出資者在美國房地產商場中范圍最大的買賣之一。

北美購房網的出資參謀還和咱們共享了一個妙聞:“客歲10月,有位國家出資者看中一套公寓,其時價格98萬美圓。咱們倡議客戶以100萬美圓出價,末了客戶的出價是97萬美圓,因為有多個采辦者競價,末了咱們的出價沒有被賣方承受。本年1月,該客戶在統一棟樓購入同戶型公寓,購入價為130萬美圓。”

除組織出資者外,國家小我出資者來美購房也逐步成為一個景象。他們的出資都會可能是紐約、舊金山、洛杉磯、西雅圖等貨色海岸的多數市。

另外一方面,曼哈頓局部新樓盤也定位更高支出的人群,撤除常見的平裝飾公寓 ,如今的潮水更是走向了描繪師公寓。曼哈頓本地出名開辟團隊Blackhouse Development向北美購房網走漏,今朝他們正在開辟的西29街超奢華公寓名目,一國有27個單位,每一個單位都配有自力泳池,全景落地窗;公寓由出名修筑公司描繪,力圖細節和質量的晉升,每平米估計價格26.78萬公民幣。



在房地低迷的時代,很多開辟商會將新建樓盤作為租借房運營,待商場惡化好再發售。如許做不只能保障屋宇賣到低價,更能正當躲避一局部所得稅。自2012年后,美國房地產商場蘇醒,曼哈頓的公寓更是求過于供,許多新建樓盤早已在竣工前就預售一空,“先租后售”這一形式也被開辟商放到一邊。

國家人與曼哈頓

開辟商如是說

2014年榜首季度,曼哈頓公寓價格均價為1452美圓每平方英尺,合9.72萬公民幣每平米(匯率6.22,下同),同比增加12.04%。在曼哈頓的22個社區中, West Village以14.28萬公民幣每平米的價格拔得頭籌,緊隨厥后的是TriBeCa,SoHo,和Greenwich Village。在國家購房者中領有極高人氣的老牌窮人區——Upper East Side(上東區)以9.45萬公民幣每平米的單價位列第十。不外,從成交數目來看,上曼哈頓照舊備受出資者喜愛:上東區以成交680套位列第一,上西區530套緊隨厥后。

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